大廈裝潢施工管理辦法 需納入裝潢計劃與成本預算

永和仁愛國寶 矽酸鈣板天花板案件, 進行實際運作, 向管理中心申請裝潢管理施行細則, 經逐條研讀, 其中各項規則要求非常細節, 尤其關於保證金需即期票$50,000 以及需付清潔費 $2,000 部份必須重視. 保證金終於協調可以商業本票取代, 但清潔費部份仍待認定職責與內容.

以此案件經驗, 列出如下以供參考 :

1. 大廈裝潢施工管理辦法需納入裝潢成本預算, 廠商估價同時必須列入考量.
2. 保證金 要求以現金或即期票 $50,000 . 針對此項可協調管委會同意開立本票, 且劃線禁背.
3. 對於豪宅或高級住宅之案件, 尤須注意管理規章.


以下針對裝潢保證金, 我上網收集多家大廈裝潢管理辦法供參考, 包括15 家(含仁愛國寶) :

1. 金額大多$10,000 ~ 20,000 以現金或即期票, 占 8/15.
其中一家 (三采大業天地) 訂出- 現金 $10,000 或 本票 $40,000 .
2. 金額 $30,000 現金或即期票, 占 4/15 .
3. 金額 $50,000 現金或即期票, 占 3/15 .
以上可知 $50,000 是高標.

另外, 要求清潔費 $2000 算是少數, 有些大廈是以 $100/日.


http://efrance.no-ip.org/phpbb/viewtopic.php?t=1631
http://fuyi01.pixnet.net/blog/post/23108276
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!ud6724eKGUR7paDunL2tHZoh/article?mid=221
http://www.guihua.com.tw/front/bin/ptdetail.phtml-Part=6-5.htm
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!_56R4D2WERZXEVwufvJg82T5/article?mid=26
http://www.beautifullife.com.tw/public/top/top4/blifeorg.htm
http://juangyuan.tacocity.com.tw/RULE5.HTM
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!l.IkzF.aEQX_4BUQ5KiD7u_o/article?mid=98
http://springresorts.pixnet.net/blog/post/28810272
http://swissvilla.myweb.hinet.net/law_1.htm?MywebPageId=200941249396956583

http://sky.kingnet.net.tw/rule/rule3.htm